Les Agences Immobilières Sociales

Les Agences Immobilières Sociales

Une Agence Immobilière Sociale est une agence qui fait l'intermédiaire entre le locataire et le propriétaire.

Pour la Wallonie

Ses missions sont régies en Wallonie par un Arrêté du Gouvernement wallon relatif aux organismes de logement à finalité sociale. L'AIS cherche à rapprocher l’offre de logements potentiels disponibles et les besoins sociaux, et conclure des contrats de gestion ou de location de logements avec leurs propriétaires au bénéfice de ménages en état de précarité ou à revenus modestes.

L’agence immobilière sociale compte au moins parmi ses membres la commune et le CPAS de son champ d’action territorial, et des représentants du Syndicat national des Propriétaires et des Copropriétaires et un représentant du Réseau wallon de Lutte contre la Pauvreté. L'Arrêté du Gouvernement wallon est disponible sur : http://www.flw.be/images/FLW/Agences_immobilieres_sociales/AGW-12-decembre-2013.pdf

Quels sont les avantages pour le propriétaire de confier son bien à une Agence Immobilière Sociale :

• L'AIS gère le logement (recherche d’un locataire, bail, ...) en contre partie d'une participation modérée;
• L'AIS garantit le paiement du loyer;
• L'AIS veille à la remise en état du logement (autre que l’usure normale);
• Le propriétaire bénéficie d'exonération ou réduction du précompte immobilier;
• L'AIS peut aider le propriétaire à la réhabilitation et à la mise en conformité du logement;
• Le Propriétaire peut bénéficier de prêts et subventions du Fonds du Logement de Wallonie.

Le locataire, quand à lui peut trouver un logement à loyer modéré, avec un accompagnement social visant à la réinsertion sociale du locataire et à développer un travail pédagogique de l'habitat.

Pour solliciter un logement dans une AIS, les revenus du candidat locataire ne peuvent excéder :

• 25.700€ pour une personne seule,
• 32.100€ pour un couple, + 2.400€ par enfant à charge du ménage.

Pour plus d'informations sur les Agences Immobilières Sociales :

Pour trouver une Agence Immobilière Sociale : http://www.flw.be/images/FLW/Agences_immobilieres_sociales/carteAIS/index.html

Pour la Région de Bruxelles-Capitale

Pour trouver une Agence Immobilière Sociale en Région de Bruxelles-Capitale :

• Candidat locataire : http://fedais.be/wp-content/themes/fedais2013/pdf/candiloc_fr.pdf ou http://fedais.be/candidat-locataire/contact/
• Propriétaire : http://fedais.be/wp-content/themes/fedais2013/pdf/proprio_fr.pdf ou http://fedais.be/proprietaire/contact/

Pour les AIS en Région de Bruxelles-Capitale, les conditions de revenus sont les mêmes que celles du logement social.

Le ménage candidat locataire ou le candidat locataire ne peut posséder un bien immobilier, sauf cas exceptionnel. Les revenus nets imposables du ménage ou du candidat locataire ne peuvent excéder :

• Pour un candidat vivant seul : 21.692,84€
• Pour un ménage de plus d'une personne ne disposant que d'un revenu : 24.103,17€
• Pour un ménage disposant de deux revenus ou plus : 27.546,51€

A ces montants peuvent s'ajouter : 2.065,98€ par enfant à charge et 4.131,97€ par personne majeure handicapée.

Ces conditions de revenus peuvent être supérieures dans certaines sociétés.

Pour trouver une Agence Immobilière Social en Région de Bruxelles-Capitale : http://fedais.be/candidat-locataire/contact/

Pour plus d'informations :